Юридическая проверка объекта недвижимости — важный этап, который в будущем может помочь покупателю защитить свои права и избежать потенциальных юридических проблем.
Тщательное изучение содержимого основных документов позволяет установить наличие:
- у продавца права собственности на квартиру;
- арестов и обременений;
- долгов по коммунальным платежам и налогам;
- договоров, по которым конкретная квартира выступает в качестве залога;
- споров и судебных разбирательств, объектом которых является приобретаемое жилое помещение (речь идет о спорах, связанных с правами наследников и разделом имущества).
Проверка юридической чистоты должна проводиться опытным юристом. Это достаточно популярная услуга, позволяющая не только установить степень добросовестности сторон сделки, но определить их платежеспособность с целью выявления факта участия в процедуре фиктивного банкротства.
Важно отметить, что в 80% случаев к специалистам, занимающимся проверкой юридической чистоты, обращаются покупатели объектов недвижимости, потому что именно они являются наиболее частой мишенью мошенников.
Правовая проверка квартиры перед покупкой предоставляет покупателю гарантии, что переданные документы являются подлинными, а приобретаемый объект недвижимости не имеет проблем юридического характера.
По итогам проверки заказчик услуги получает развернутое заключение, в котором указывается перечень возможных рисков и приводятся советы по их минимизации.