Заказать обратный звонок!
Отправьте номер своего телефона и мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, проконсультируем, поможем.
+7 (925) 294-00-08
Продолжая просматривать страницы веб-сайта или закрывая данное окно, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Принять
Обязанности риелтора по недвижимости включают в ряд функций, требований и навыки, которые должен получить и обладать профессиональный агент, чтобы начать работать в агентстве недвижимости, в т.ч. ответственность перед клиентом.
Разберем, задачи, функции и требования к посреднику, права, правила и обязанности. Статья полезна новичкам, а так же собственникам и покупателям, которые не знают, что должен делать нанятый ими специалист в ситуациях, связанных с оказанием услуг.
Разберем, задачи, функции и требования к посреднику, права, правила и обязанности. Статья полезна новичкам, а так же собственникам и покупателям, которые не знают, что должен делать нанятый ими специалист в ситуациях, связанных с оказанием услуг.
Обязанности риэлтора по недвижимости
Чаще всего правовые обязанности закреплены в должностной инструкции, которую предоставляет своему сотруднику риелтерская компания. Мы рассмотрим общие для всех специалистов следующие требования желательные для выполнения.
В обязанности риэлтора входит:
Также специалисты обязаны анализировать изменения на рынке недвижимости, повышать уровень знаний в сфере жилищного и земельного права, посещать тематические курсы и мастер-классы — развиваться в своем деле.
В обязанности риэлтора входит:
- Поиск клиентов.
- Встречи с заказчиками и ведение переговоров с ними.
- Консультирование по любым вопросам, которые касаются заключения сделки с недвижимостью.
- Размещение объявлений на тематических ресурсах.
- Поиск вторых сторон для заключения сделки: покупателей для продавцов, подходящие варианты недвижимости для покупателей, квартиросъемщиков для арендодателей и наоборот.
- Сбор документов, включая получение официальных бумаг по доверенности клиентов.
- Заключение договоров о купле-продаже.
- Контроль подписания сделки у нотариуса, передачи суммы сделки и прав собственности в случае покупки объекта.
- Составление и ведение клиентской базы.
Также специалисты обязаны анализировать изменения на рынке недвижимости, повышать уровень знаний в сфере жилищного и земельного права, посещать тематические курсы и мастер-классы — развиваться в своем деле.
Обязанности по взаимодействии с клиентами:
Обязанности по работе с объектом недвижимости:
- Наладить взаимопонимание и доверительные отношения;
- Заключить эксклюзивный договор, обеспечивающий добросовестные отношения обоих сторон;
- Еженедельная отчетность перед заказчиком по утвержденной форме;
- Консультирование заказчика на всех этапах сделки;
- Сопровождение на всех этапах купли-продажи.
Обязанности по работе с объектом недвижимости:
- Первичная экспертная оценка рыночной стоимости, опираясь на аналоги, находящиеся в продаже, знание рынка и опыт (не путать с оценкой недвижимости, осуществляемой оценочными компаниями, на основе лицензии);
- Предпродажная подготовка объектов недвижимости (по согласованию с заказчиком);
- Фотосъемка объекта и подготовка презентации;
- Прием звонков от потенциальных покупателей реализуемого жилья;
- Организация показов (в случае продажи) или просмотров (в случае подбора жилища);
- Использование для рекламы объекта закрытые и открытые базы, доски объявлений и т.д, стараясь сделать наиболее широкий охват потенциальных покупателей. Оплата рекламы за счет заказчика (размер и объему указывать в договоре на услуги);
- После осуществления сделки удалить рекламное объявление со всех рекламных площадок;
- Специалист не имеет права самостоятельно, без договоренности с клиентом, менять стоимость выставленного в рекламу продаваемого жилья;
- Получение выписок и справок, кроме тех, где требуется обязательное присутствие собственника.
Думаете, что ваша сделка имеет минимальные риски?
Пройдите тест из 5 вопросов и получите чек-лист возможных рисков по вашей сделке:
Ответьте на 5 вопросов, по текущему плану вашей сделки и наш юрист пришлет кейсы проведенных сделок и с какими сложностями мы на них столкнулись
Оставьте свои контактные данные, чтобы мы могли отправить вам чек-лист
Инструкция для начинающего риэлтора
- Покиньте предыдущее место работы.
- Найдите агентство.
- Развивайтесь.
- Ищите клиентов.
- Запоминайте правила.