Как оформить квартиру на жену

Сама по себе процедура переоформления квартиры на жену не является уникальной, однако в силу особенностей законодательства и большого количества возможных жизненных ситуаций, она обладает рядом нюансов. Знать и соблюдать их крайне важно, поскольку в ином случае есть риск признания сделки недействительной.

По общему правилу все имущество, приобретенное во время брака, автоматически становится общей совместной собственностью. Даже если квартира в браке оформлена на жену и запись о регистрации в Росреестре содержит только ее имя, муж все равно будет иметь равные права на недвижимость. Иной порядок может быть установлен брачным договором или соглашением о разделе имущества. Также возможна ситуация, когда квартира принадлежит только супругу и жена не имеет на нее каких-либо прав, в частности, если недвижимость получена в качестве наследства или приобретена до брака.

В связи с этим, ответить на вопрос, как переоформить квартиру на жену, можно только после изучения обстоятельств конкретной ситуации. Обратитесь к нам за юридической помощью и уже на первичной консультации юрист предложит наиболее оптимальный способ решения имеющегося вопроса.

Переоформить собственность на квартиру на жену можно несколькими способами:

• Заключить договор дарения недвижимости и подать его в Росреестр. Этот вариант самый простой, быстрый и дешевый, но возможен только в случае, если квартира принадлежит одному супругу, например, была приобретена еще до брака.
• Поделить совместно нажитое имущество путем составления соглашения и уже после этого подарить свою долю. Для начала нужно удостоверить соглашение у нотариуса, а уже затем заключить договор дарения.
• Оформить брачный договор по которому единственным собственником недвижимости станет супруга. Этот способ проще, чем предыдущий, но также предусматривает обязательное обращение к нотариусу.

Каждый из представленных способов не только обладает своими преимуществами и недостатками, но и требует определенного подхода.

В случае несоблюдения всех требований законодательства существует риск последующего оспаривания сделки. Чтобы избежать этого, при отсутствии знаний и опыта лучше обратиться за помощью к юристам. Кроме этого, полное юридическое сопровождение позволит сэкономить на заведомо завышенных ценах работ правового и технического характера у нотариуса.

Договор дарения недвижимого имущества заключается в простой письменной форме, нотариальное оформление не обязательно, но желательно. В договоре должны содержаться паспортные данные сторон, характеристики объекта недвижимости, перечислены имеющиеся обременения, а также указаны условия аннулирования дарения и некоторые другие особенности.

Договор составляется в произвольной форме, поскольку нормативно определенной не предусмотрено.

В это же время, чтобы не рисковать, учесть все особенности конкретной ситуации и минимизировать вероятность непредвиденный отмены дарения, лучше обратиться за юридической помощью.