Москва, ЦАО, р-н Басманный, Кривоколенный пер., 5С4

Готовые офисные помещения с арендаторами

Стабильный арендный поток уже с первого месяца владения

Вы приобретаете не просто коммерческую недвижимость, а действующий арендный бизнес с подтвержденной экономикой — без простоев, ремонта и поиска арендаторов.

Объект расположен в сформированной деловой локации с высокой коммерческой активностью:
— интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
— развитая инфраструктура бизнеса и офисной занятости
— стабильный спрос на аренду со стороны компаний

Финансовая модель уже работает:

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Кропоткинский пер., 4С1

Коммерческое помещение в премиальной локации центра Москвы

Готовый арендный бизнес с устойчивым спросом и потенциалом роста

Объект расположен в одной из самых стабильных и платежеспособных локаций центра Москвы — в окружении исторической застройки, деловой инфраструктуры и премиального жилого фонда.

Это не просто помещение, а актив в сформированной бизнес-среде, где уже есть:
— постоянный пешеходный и автомобильный трафик
— высокая концентрация офисов и компаний
— платежеспособная аудитория с высоким средним чеком

💼 Готовая модель дохода
Помещение уже функционирует как арендный бизнес:
— действующие арендаторы
— стабильный денежный поток
— отсутствие простоев
Вы входите в актив, который сразу генерирует доход, без этапа запуска и дополнительных вложений.

📈 Потенциал роста доходности
Локация продолжает усиливаться за счет:
— ограниченного предложения коммерческих помещений
— высокого спроса со стороны бизнеса
— роста арендных ставок в центре

Продажа готового арендного бизнеса

Коммерческие условия:

• Арендаторы — 100% заполняемость
• МАП (месячный арендный поток/платёж) — от 400 000 ₽

Аренданая ставка в данной локации от 2 400 до 7 200 за м² (потенциал МАП до 1 213 200 ₽)

• Окупаемость — 10 лет
• Ежегодная индексация — 5%