Заказать обратный звонок!
Отправьте номер своего телефона и мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, проконсультируем, поможем.
+7 (925) 294-00-08
Продолжая просматривать страницы веб-сайта или закрывая данное окно, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Принять
Копачева Наталья
Специализация: юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, представительство в судах по гражданским делам, оформление документов на объекты недвижимости любой сложности, срочный выкуп недвижимости
Кузнецова Людмила
Специализация: Продажа/покупка, обмены квартир, домов. Продажа квартир в новых и строящихся домах. Междугородние обмены. Аренда жилой и коммерческой недвижимости
Коростелева Анастасия
Специализация: оформление ипотечных кредитов, работа с жилищными,военными, материнскими сертификатами. Продажа/покупка, обмены квартир, домов
Кочеткова Евгения
Специализация: оформление ипотечных кредитов, работа с жилищными,военными, материнскими сертификатами. Продажа/покупка, обмены квартир, домов. Продажа квартир в новых и строящихся домах.
Гуржей Екатерина
Специализация: оформление ипотечных кредитов, продажа/покупка квартир в г. Челябинске, аренда жилой и коммерческой недвижимости, обмены.
Казанцева Юлия
Специализация: Продажа/покупка, обмены квартир, домов. Продажа квартир в новых и строящихся домах. Междугородние обмены. Аренда жилой и коммерческой недвижимости
Текина Людмила
Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности, подготовка договоров, представительство в гос. органах и судах по узакониванию перепланировок, самовольных построек
Сундукова Елена
Высшее юридическое образование. Опыт работы юристом по недвижимости с 2013 г., опыт представительства в судах.
Специализация: сопровождение сделок, подготовка договоров любой сложности, оформление приватизации, согласование перепланировок и самовольных переустройств.
Специализация: сопровождение сделок, подготовка договоров любой сложности, оформление приватизации, согласование перепланировок и самовольных переустройств.
Копнена Лидия
Специализация: Продажа/покупка, обмены квартир, домов. Продажа квартир в новых и строящихся домах. Аренда жилой и коммерческой недвижимости
Как правильно выбрать частного риэлтора
Поиск лучших риелторов Москвы обеспечат проверенные источники: рекомендации знакомых, личный опыт, рекламные баннеры, порталы недвижимости, форумы, печатные издания, независимые рейтинги. задача клиента - сопоставить опыт работы количеству повторных обращений клиентов.
Важные критерии подбора частных брокеров:
- Лицензирование. Присутствие данных риелтора в реестре специалистов Москвы подтверждает профессионализм специалиста.
- Сегментация, локация работы. Специалисты, обслуживающие конкретный район, определенный сегмент, спектр услуг, готовы предоставить клиентам максимум сведений, относительно интересующего вопроса.
- Цена недвижимости. Правильная оценка объекта формируется, согласно статистике продаж аналогов, наличия спроса, аналитики выставленной недвижимости. Адекватная цена формирует здоровый спрос, конкуренцию.
- Прозрачность услуг. Лучшие частные риелторы предоставляют услуги, согласно договору. Клиент предварительно изучает условия, права, обязанности, ответственность сторон.
- Стоимость услуг. Риелторы, предлагающие комиссию ниже рыночной, не располагают материальной базой для повышения спроса путем качественной презентации, рекламы, подключения коллег.
отвечаем на часто-задаваемые вопросы
Агентство недвижимости выступает юридическим лицом, получившим лицензию оказания риэлторских услуг. Агенты, сопровождающие сделки клиентов, – наемные работники. Законом РФ не предусмотрено требования, относительно получения агентом свидетельства об аттестации риэлтора.
Риэлтор – частное лицо, ведущее деятельность по результатам квалификационной аттестации в Министерстве юстиции, получения свидетельства.
Риэлтор – частное лицо, ведущее деятельность по результатам квалификационной аттестации в Министерстве юстиции, получения свидетельства.
- Риэлтор экономит ваше время
- Готовит юридически грамотные договоры
- Проверяет объект недвижимости и продавца
- Снижает стоимость квартиры. Риелтор действует в ваших интересах и наверняка поможет получить скидку от продавца квартиры. Зная рынок недвижимости и психологию продавца, риелтор может привести правильные аргументы для снижения стоимости. При удачном раскладе цену квартиры можно снизить на 100 тысяч рублей, а в крупных городах и намного больше.
- Риелтор проследит за тем, чтобы недвижимость была передана в том виде, о котором вы договорились с продавцом. Проверка оплаты задолженностей по коммунальным платежам и электроэнергии, контроль за выпиской продавца и членов его семьи, подписание акта приёма-передачи имущества — это зона ответственности риелтора.
- Поможет выгодно продать квартиру. Вы сможете не прогадать со стоимостью и не затянуть продажу. Кроме того, риелтор может дать ценные советы о том, как стоимость повысить — например, может предложить и даже организовать небольшой косметический ремонт.
- Комиссию за поиск недвижимости оплачивает покупатель. Продавец также оплачивает услуги риелтору при полном сопровождении сделки.
- Перед собственником риэлтор отвечает за организацию спроса, проведение сделок по согласованной с продавцом стоимости, в установленные сроки. Полномочия брокера для покупателя ограничены сбором сведений об объекте (презентация, проверка юридической безопасности), пакета документов для проведения сделки, предоставление интересов заказчика.
Список основных вопросов, интересующих клиентов:
- Приватизировано ли жилье?
- Кто является владельцем?
- Сколько времени занимает продажа недвижимости?
- Каково состояние недвижимости?
- Находится ли имущество в залоге?
- Сколько постояльцев прописано?
- Являются ли несовершеннолетние дети собственниками жилья?
- Прямая или альтернативная продажа (мена)?
- Риелтор нужен клиентам, нуждающимся в подборе оптимального жилья. Вознаграждение маклерам обычно платит застройщик, заключивший договор.
- Услуги профессиональных риелторов при покупки квартиры в ипотеку имеют ряд преимуществ: быстрый поиск оптимального варианта, избавление от рутины (сбора бумаг, оплаты пошлин), предоставление скидок от банков, страховщиков в рамках партнерских программ.
Если перепланировка не зарегистрирована, то её придётся узаконить перед продажей или вернуть квартиру в «узаконеную» планировку. Если перепланировка уже узаконена, то она может повлиять на итоговую цену или срок продажи. Как в большую, так и в меньшую сторону.
Риски есть, но на сегодняшний день сделки с ипотекой являются нормой для рынка. Каждая вторая квартира сегодня покупается или продаётся в ипотеку. Чтобы обезопасить свою сделку, мы предлагаем заказать юридическое сопровождение (в т.ч. проверка недвижимости на риски) в нашем агентстве.
Да, можно. Нужно взять у работодателя справку о зарплате по форме банка, в который подаёте документы, где будет указан размер реальной зарплаты.