Кто платит риэлтору – Покупатель или Продавец?

Услуги агентств недвижимости становятся все более популярными. Продавцы заинтересованы в быстрой продаже, а покупатели хотят избежать проблем в отношении юридической чистоты квартиры. Встает вопрос: кто платит риэлтору: продавец или покупатель?

Всё, что связано с операциями с недвижимостью, входит в перечень деятельности соответствующих агентств:

• Покупка
• Продажа
• Оформление ипотеки
• Совершение сделок по сложной схеме, в которую включены несколько объектов

Поэтому в агентства обращаются как те, кто хочет продать помещение, находящееся в его собственности, так и те, кто планирует приобрести жилье. Также с помощью специалиста можно проверить юридическую чистоту недвижимости в случае если квартира найдена или в рамках предпродажной подготовки составить необходимый пакет документов. И не стоит забывать о оформление ипотеки через ипотечного риэлтора, удобно можно сделать в рамках одного окна и получить более выгодную ставку или другие условия.

Риэлторы работают с частной и коммерческой недвижимостью.

Частые заказчики услуг — продавцы. А что насчет того, платят ли покупатели риэлторам, есть заблуждение что, если риэлтор есть на стороне продавца, то сделка безопасна и платить что-то дополнительно не нужно. Разберемся с этим вопросом ниже.

Деньги за квартиру вносит покупатель после того, как подписан договор купли-продажи. А когда же получает деньги риэлтор и из чьего кармана?

Что касается оплаты комиссии за услуги специалиста по недвижимости, то здесь верна поговорка: “платит тот, кто заказывает музыку”. Продавец квартиры платит риэлтору, когда заключает договор на продажу недвижимости. После официального завершения сделки агент получает комиссионные.
Покупатель рассчитывается с риэлтором, если требуется провести проверку юридической чистоты квартиры или подобрать вариант покупки.

В первом случае услуга оплачивается после выдачи юридического заключения, во втором - после завершения сделки.

Не вызывает вопросов обращение к специалисту продавца. Он заинтересован:

• Быстрее продать квартиру
• Получить достойную цену
• Разместить объявление с привлекательными фото
• Оформить документы юридически грамотно

Роль приобретателя жилья — пассивная. Он должен только подписать бумаги и внести деньги.

Тем не менее, услугами риэлтора пользуются и покупатели. Для них важна юридическая чистота квартиры. Другой случай - подбор варианта для покупки.
Для удачного и быстрого совершения сделки, как покупателю, так и продавцу рекомендуется обратиться к риэлтору.

Профессиональный юрист, пользуясь знаниями и опытом, поможет:

• Сэкономить нервы и время
• Проверить юридическую чистоту квартиры
• Проконсультировать в сложных ситуациях
• Провести сделку “под ключ”

Специалист работает с любым видом оплаты: материнский капитал, военная и банковская ипотека, наличные и безналичные расчеты. Это расширяет круг покупателей.

Основным видом деятельности агентств остается продажа квартир, домов, коммерческих помещений. Доход специалиста — это процент от проведенной сделки. Обычно он составляет до 2%, хотя зависит от вида выставленного на продажу объекта.

В некоторых агентствах стоимость услуги складывается из фиксированной суммы ( 30 тыс. руб.) плюс процент (обычно, 1,5-2%). Такая оценка труда специалистов становится популярной.