Жилое помещение имеет свою историю: кто поселился в нем первым, почему перешло следующему хозяину. Если на протяжении существования объекта сделки по передаче недвижимости были законными, то считается, что квартира юридически чистая. Когда в цепочке появляется мошенническая схема, последний владелец может пострадать, потеряв недвижимость и деньги.
Если сделка проходит с участием юриста из агентства недвижимости, работающего на “вторичке” жилья, то подобный риск снижается в разы. При самостоятельной покупке можно попасть в ситуацию, когда:
- Нарушены права несовершеннолетних, в том числе, незаконно использован маткапитал
- Объявились наследники, о которых ранее н упоминалось
- Нарушены права супругов и первоочередного права выкупа
- Ошибки в документах на приватизацию
- В сделке участвовали недееспособные лица или нарушены их права
- Присутствовал умышленный обман
- Жилье перепродавалось несколько раз
- Были иные нарушения
Чтобы уберечь себя от рисков, обращайтесь в
агентство недвижимости “вторички” в Москве. Юристы проверят правоустанавливающие документы и юридическую чистоту квартиры.